Как оформить права на садовый дом

icon 15:10
icon 511 просмотров
Как оформить права на садовый дом

Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 1 января 2017 г., внесены некоторые изменения в упрощенный порядок государственной регистрации прав на строения, расположенные на садовых и дачных участках.

До 1 января 2017 г. зарегистрировать садовый дом можно было на основании декларации и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества (если права на него еще не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Орган регистрации прав самостоятельно после обращения заявителя за государственной регистрацией прав осуществлял постановку таких объектов на государственный кадастровый учет.
В настоящее время Законом предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости. Соответственно заявитель подает заявление об одновременном государственном кадастровом учете объекта недвижимости и регистрации права.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором они расположены.
Технический план объекта недвижимости подготавливается кадастровым инженером и содержит сведения, необходимые для постановки дома на государственный кадастровый учет. Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.
С 1 января 2017 г. также сократился срок проведения государственного кадастрового учета и регистрации прав. Он составляет 10 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав соответствующего заявления и пакета необходимых документов (12 рабочих дней с даты приема соответствующего заявления многофункциональным центром).

А. АНТОНОВА, зам. начальника отдела обеспечения 
учетно-регистрационных действий филиала ФГБУ «ФКП Росреестр»